Forward-Darlehen ab 3% sichern
Nutzen Sie das aktuelle Zinsniveau um 3% für Ihre Anschlussfinanzierung. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich bereits heute die Zinsen für morgen.
Aktuelle Forward-Konditionen bei 24 Monaten Vorlaufzeit (Stand: Januar 2025)
Zinsszenarien bis 2027
Diese Szenarien zeigen Ihnen das Sparpotential eines Forward-Darlehens bei verschiedenen Zinsentwicklungen (Beispiel: 200.000€ Restschuld).
Zinsen steigen auf 5%
HochBei weiter steigender Inflation und EZB-Zinsen
Forward-Zins
3,2%
Marktzins 2027
5,0%
Ersparnis/Monat
€ 360/Monat
Gesamt (15 Jahre)
€ 65.000
Zinsen bleiben bei 4%
MittelStabilisierung auf aktuellem Niveau
Forward-Zins
3,2%
Marktzins 2027
4,0%
Ersparnis/Monat
€ 160/Monat
Gesamt (15 Jahre)
€ 29.000
Zinsen fallen auf 2,5%
NiedrigRückkehr zur Niedrigzinsphase unwahrscheinlich
Forward-Zins
3,2%
Marktzins 2027
2,5%
Ersparnis/Monat
- € 140/Monat
Gesamt (15 Jahre)
- € 25.000
Forward-Konditionen im Überblick
Je nach Vorlaufzeit unterscheiden sich die Konditionen und Aufschläge.
| Vorlaufzeit | Forward-Aufschlag | Mindestsumme | Zinsbindung | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|
| 12 Monate | 0,01% - 0,02% | 50.000 € | 5-30 Jahre | Alle Banken |
| 24 Monate | 0,03% - 0,05% | 50.000 € | 10-20 Jahre | Die meisten Banken |
| 36 Monate | 0,08% - 0,12% | 75.000 € | 10-20 Jahre | Ausgewählte Banken |
| 48-60 Monate | 0,15% - 0,25% | 100.000 € | 15-20 Jahre | Wenige Spezialisierte |
Vorteile des Forward-Darlehens
Zinssicherheit
Schutz vor steigenden Zinsen bis zu 66 Monate im Voraus
Planungssicherheit
Kalkulation der zukünftigen monatlichen Belastung bereits heute möglich
Flexibilität
Verschiedene Vorlaufzeiten und Zinsbindungen wählbar
Kostenkontrolle
Vermeidung von deutlich höheren Finanzierungskosten
Risiken beachten
Forward-Aufschläge reduzieren die Zinsersparnis
Bei fallenden Zinsen entstehen Mehrkosten
Vorzeitige Kündigung meist nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich
Bindung an die vereinbarten Konditionen auch bei besseren Angeboten
Tipp: Lassen Sie sich von einem erfahrenen Berater über alle Aspekte aufklären und verschiedene Szenarien durchrechnen.
Ist ein Forward-Darlehen jetzt sinnvoll?
Diese Checkliste hilft Ihnen bei der Entscheidung.
Aktuelles Zinsniveau
3,0-3,5% = Günstig für Forward
Zinsentwicklung-Prognose
Steigende Tendenz erwartet
Vorlaufzeit bis Anschluss
12-36 Monate optimal
Höhe der Restschuld
Ab 100.000€ besonders sinnvoll
Risikobereitschaft
Sicherheit vs. Renditechance
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